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新居選び・後編
3つそれぞれ良いところがあって、
帯に短し襷に長しってこういう事を言うのね~とか
のんきな事も考えつつ(笑)

まず候補から外したのは、最も狭い部屋。
やっぱり敷金・礼金が高いし
数年間は引っ越さないことを考えて。
あと、周りに1人暮らしの高齢者が居るのは
ちょっと微妙かなーと(´・ω・`)
赤ちゃんの泣き声1つでも気ぃ遣うし!

で、広くて水回りが綺麗な方か
間取りが良くて明るい方かで迷ってたんですが…
2社に競っていただきました(笑)
アパ●ンとエ●ブルの両方に
「向こうと迷ってます~」って言ったんですよ。
そしたら2社とも
「家賃交渉して安くしますよ!
 向こうは×××とかがデメリットですよ!」と。
良い感じに悪い情報も聞けたりとかしました☆

あ、ちなみにこれはワザと言ってもらったので
その態度は企業として云々とかそんな話ではないです。

「向こうの△△って物件と迷ってるんですけど~、
 あっちの悪いトコとか言ってもらえませんか??
 そしたらこっちに傾くと思いますし♪(笑顔)」

って言って、悪いトコ言ってもらった方に行って

「あっちであんな情報聞いたんですけど、
 それやったらその分お家賃下がりませんか~?
 たとえば○○円とかならこっちに即決するんですけどねぇ」
      ↑わざと無茶な数字をふっかける。

…みたいな感じで。(※あくまで一例ですww)
で、最終的にはそれぞれ家賃が
マイナス2,000円&マイナス5,000円。わーいヽ(*゚∀゚)ノ

こっからが問題です。
家賃は決まった(これ以上は下がらないと判断)。
この条件で、どっちを選ぶか。

悩みました。2人して頭痛くなるまで悩みました。
物件見に行くのに一緒に来てくれたR氏のご両親も私の母も、
「どっちも良いから2人の好きにしたら良い」と。

出した結論は

広くて水回りが綺麗な方の部屋。

理由:
 ・広すぎて部屋は余るけど余って困ることはない。
 ・家賃が予算内におさまった(98,000円)上に、
  4LDKでこの家賃は破格。
 ・そのぶん築年数は古いけど水回り綺麗だし
  追炊き機能まで付いてるので全然OK。
 ・間取り良い方の部屋は
  しばらく人が入ってないのが怪しい。
 ・しかも、手書きの寸法図まで用意して必死すぎ。
  ↑そうやって怪しみながら生活するのは嫌(by R氏)
 ・エ●ブルのお兄さんが住んでた部屋は、その後は
  10年ほど他のファミリーが住んでたらしく、
  長く住める環境の部屋だってことが立証されている。
 ・会計的考察(笑)
    今年9月行った水回りのリフォームで
    最低でも150万はコストがかかっている。
    そのリフォームをすることで変動する家賃収益を
    仮に2~3万とすると、投資に対してモトをとるためには
    最低でも6年以上必要と言う事になる。
    つまり、あと6年は人が入ってくれるのを見越して
    全面リフォームを行ったって意味。


仮押さえをしたり一度解除したりと
本当~に色々悩んじゃってて、
どうしても決定が翌日(平日)になってしまい
R氏母が契約に行ってくれました。
本当に申し訳ないです(´・ω・`)…と思ってたら、
R氏母の交渉で敷金ゼロにΣ(゚Д゚;)
ちょ、母すごいんですけど!
決めてからまだ交渉するんですか!!

嫁入り後に真っ先に習うべきは交渉術だと思いました(爆)



※ちなみに交渉によって家賃etcが下がるかどうかは、
 地域によって差があると思いますのでご注意を。
 京都・大阪だと交渉するのが当たり前らしいです~。



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コメント
この記事へのコメント
新居決定おめでとう♪
結構いい感じの物件ですね♪
私は関東価格なので、結構破格な感じでうらやましいです^^
ってか、関西は礼金が×4が普通なんですか?
びっくり!

水回りはリフォーム済みでよいですね☆
水回りの臭いって、家全体に広まって湿気くさくなりそうですもんね。

これから家具や家電をそろえると思いますが、ここでもゼヒ値切り交渉術を!w
他店と比べるとか、オプションをつけるとか。まとめ買いの特典とか
ボーナスシーズンだから、ちょっと買い時かもですね。

これから、R氏(勝手に親しげに呼んじゃった!)との生活が待ってるんですねぇv-238
たのしみですね♪
2008/12/02(火) 12:23:37 | URL | ほっく [ 編集]
>ほっくさん

関東は高いですよね~!
家賃補助がないとやっていけない、って
知人が嘆いています(><;)
関西は家賃はまだマシですが、
礼金はこれぐらいが普通らしいですよ(^^;)
私も知らなくて、高っっ!って言っちゃいましたが(笑)

家具家電の値切りは重要ですよね(`・ω・´)
その辺はR氏の得意分野なので
任せちゃおうと思っています♪
2008/12/08(月) 11:11:18 | URL | こめ [ 編集]
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